Если Вы ведёте переговоры напрямую с владельцем, а у него нет проектов договоров, Вы можете получить проект Договора аренды с помощью Bigle.cz. Исходя из Ваших требований, мы оформим и подготовим документацию, которая будет полностью соответствовать Вашим потребностям, причём с учётом обеспечения возможных рисков, которые люди очень часто не осознают.
Если Вы договорились с владельцем или риэлтором, Вы подписываете Договор аренды. Опять же ... Идеально хотя бы в этот момент встретиться с прямым собственником ... в случае, если это невозможно, требуйте это обосновать и предоставить доверенность, в которой точно указывается, к чему представитель собственника недвижимости уполномочен (например, подписывать договора, согласовывать условия договора, принимать наличные деньги и т. д. и т. п.). Если подписывая договор Вы что-либо оплачиваете наличными, попросите квитанцию.
Если Вы принимаете недвижимость в пользование, настаивайте на составлении Акта сдачи-приёмки. Если у владельца или его посредника нет Акта сдачи-приёмки, Вы можете воспользоваться услугами и помощью Bigle.cz и получить Акт сдачи-приёмки на заказ. Акт сдачи-приёмки всегда содержит спецификацию сдаваемой недвижимости, идентификации того, кто сдаёт и того, кто принимает, их контактные данные, показания счётчиков энергии, перечень оборудования недвижимости, а также перечень и количество передаваемых ключей. Если поставки энергий (электричество, газ и т.п.) Вы будете переписывать на себя, тогда составляющей Акта сдачи-приёмки может быть доверенность на перевод, и с подписанным договором Вы сами сможете переписать поставку энергий на себя.
Не беспокойтесь, даже если вы обнаружите на сдаваемой недвижимости какие-либо недостатки, обеспечьте фотодокументацию, которая также может быть частью Акта сдачи-приёмки. Все возможные дефекты внесите в Акт сдачи-приёмки... Таким образом Вы сможете избежать неприятностей в будущем.
Другие разделы
