Cena pronájmu

Pro získání základní představy postačí, projdete-li nabídku obdobných nemovitostí v dané lokalitě na stránkách Bigle.cz. Velmi rychle tak získáte alespoň základní představu o tom, za jaké ceny se v dané lokalitě nemovitosti k pronájmu nabízejí. Vždy samozřejmě srovnávejte srovnatelné… Cena se odvíjí od lokality, velikosti, stavu nemovitosti a samozřejmě také záleží na tom, jak vysoké jsou náklady spojené s provozem nemovitosti. Pro lepší a přesnější představu o cenách nemovitosti v dané lokalitě můžete využít „Bigle.cz“ odhadce cen pronájmů, který na základě rozsáhlé statistiky již realizovaných pronájmů pomůže s určením přesnější ceny za kterou je možné pronájem realizovat.
Skladba ceny
Je v zásadě na Vás, ale existují určitá zákonná omezení, která je třeba brát v potaz. Vždy je ideální rozdělit částku na cenu pronájmu a „příslušenství“ tedy náklady spojené s užíváním nemovitosti. Následně se ideálně jeví převod nákladů spojených s užíváním přímo na nájemníka. Tedy alespoň těch nákladů, u kterých je to možné. Typicky elektřina, plyn, internet apod. Naopak existují náklady, které z ceny pronájmu vyčlenit nelze. Jestliže tedy za pronájem nemovitosti požadujete např. 15.000,- + náklady spojené s užíváním, je důležitý tyto náklady konkrétně specikovat do smlouvy a uvést které z těchto nákladů budou přeúčtovávány majitelem nájemníkovy a které budou hrazeny nájemníkem přímo dodavateli těchto služeb. Dále pak např. fond oprav přeúčtovat ani jinak převést na nájemníka nelze. Náklad spojený s platbou fondu oprav bude vždy záležitostí majitele nemovitosti a výši tohoto nákladu musíte zohlednit při stanovení ceny pronájmu.